Die toto investment beschäftigt sich mit der Entwicklung von Immobilienprojekten im Wiener Zinshausmarkt und errichtet als Bauträger freifinanzierte Wohnbauprojekte in guten Wiener Wohnlagen.
Die beiden geschäftsführenden Gesellschafter sind seit über 25 Jahren im Immobilien- Planungs- und Entwicklungsbereich erfolgreich tätig.
Die beiden einzelzeichnungsberechtigten Geschäftsführer der toto investment, Herr Dipl.Ing. Dr.techn. Thomas Müller-Hartburg und Herr Dr. Thomas Tambornino, beschäftigen sich persönlich mit der Leitung des Unternehmens, wobei die bautechnischen Interessen von Herrn Müller-Hartburg und die wirtschaftlich, organisatorischen Agenden von Herrn Tambornino wahrgenommen werden.
Ihr verlässlicher Partner im Zinshausbereich
Einerseits werden Zinshäuser angekauft, welche zum Kaufzeitpunkt über einen durchschnittlichen Ertrag verfügen. Durch Prüfung und Marktanpassung der rechtlichen Situation und der örtlichen Gegebenheiten wird die Ertragssituation optimiert. Diese nunmehr rechtlich und ökonomisch sanierten Objekte werden zB. gerne von institutionelle Anleger mit langfristiger Veranlagungsstrategie erworben, da der nunmehrige Ertrag und die rechtliche Situation die seriöse Langzeitperspektive ermöglichen.
Andererseits werden Zinshäuser erworben, die über einen mittelfristig interessanten Mietermix verfügen.
Hier wird unter Beachtung aller bau- und mietrechtlichen Aspekte jeweils ein individuelles, vollständiges Sanierungs- und Entwicklungskonzept erarbeitet und zur Genehmigungsreife gebracht. Davon umfasst sind zB. Dachgeschoßausbauten, Grundriss- optimierungen, technische Verbesserungen der Bausubstanz.
Leerstehende, sanierte Wohnungen werden sodann als parifiziertes Wohnungseigentum verkauft. Vermietete Wohnungen können von den Mietern oder von Anlegern mit langfristigem Horizont erworben werden.
Wir machen das Beste aus Ihrer Immobilie
Im Bauträgerbereich werden unbebaute Grundstücke in guten Wiener Wohnlagen angekauft und entwickelt. Aufgrund unserer langen Marktpräsenz und der damit einhergehenden guten Kenntnisse der Behördenverfahren, ist es möglich, architektonisch hochwertige, flächenoptimierte und marktkonforme Bauplanungen rasch genehmigt zu bekommen.
Die Errichtung der Bauwerke wird vorzugsweise im Rahmen eines Generalunternehmervertrages mit renommierten mittelgroßen Baufirmen umgesetzt.
Durch die sensible Auswahl der angekauften Immobilien hinsichtlich Lage, Entwicklungspotential und möglicher Architektur ist es uns gelungen, in den letzten Jahren immer wieder anspruchsvolle und preislich attraktive Wohnbauprojekte umzusetzen und wirtschaftlich erfolgreich abzuwickeln.
Bei der Beschaffung/Verwertung greifen wir auf exzellente Maklerkontakte zurück, die uns rasche und marktadäquate Reaktionen ermöglichen.
Profititieren Sie von unserer Erfahrung!
Unser Erfolg gründet sich darauf, dass wir für eine von uns als geeignet eingestufte Liegenschaft ein dem Markt entsprechendes wirtschaftliches und planerisches Konzept erstellen, welches wir in bautechnischer, rechtlicher und organisatorischer Form vollständig umsetzen und das optimierte Ergebnis direkt an Endverbraucher bzw. Investoren zu fairen Konditionen veräußern.
Lukrativ investieren!
Immobilien sind eine rentable und transparente Anlageform mit hoher Sicherheit. Deshalb planen und entwickeln die Immobilienexperten von TOTO Immobilieninvestment seit vielen Jahren erfolgreich Immobilienprojekte in Wien. Gewinnmöglichkeiten sind neben dem Erwerb von wertsteigernden Immobilien, eine Expansion in Form einer Partnerschaft für Co-Investoren.
Für jedes lukrative Projekt wird eine eigene Projektgesellschaft gegründet und somit Partnern/ Co-Investoren die Möglichkeit geboten, einen entsprechenden Gesellschaftsanteil zu erwerben und an der Gesellschaft beteiligt zu sein, bei Beibringung des für die Finanzierung notwendigen Eigenkapitals.
Unabhängig von der Gewinnmöglichkeit als Mitgesellschafter, bieten wir eine laufende Verzinsung ähnlich des Bankhypothekarkredits.
Natürlich wird jedes Projekt individuell und passend zum Investor entwickelt und laufend zuverlässig betreut.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ob per Mail oder Telefon, wir sind für Sie da:
toto immobilieninvestment GmbH
Lainzer Straße 25
1130 Wien
Tel.: +43 (0) 1 877 833 1